Elle marie
کاربر نگاه دانلود
- عضویت
- 2019/03/06
- ارسالی ها
- 1,432
- امتیاز واکنش
- 19,501
- امتیاز
- 914
مجتمع قو الماس خاورمیانه پروژه ای منحصر به فرد در سطح کشور ، منطقه و خاورمیانه است که همه اهداف تجاری ، مسکونی ، اقامتی ، گردشگری ، فرهنگی ، ورزشی و تفریحی گردشگران داخلی و خارجی را محقق نموده و در نوع خود از طراحی منحصر به فرد و بی نظیری برخوردار است .
مجتمع قو الماس خاورمیانه شامل سه برج است که دو برج آن کاربری مسکونی و تجاری داشته و برج سوم هتل مجلل 38 طبقه است . در فضای بین برج های مسکونی و هتل ، مجتمع ورزشی در نظر گرفته شده است .
هر کدام از برج های مسکونی 21 طبقه دارد و در مجموع 297 واحد مسکونی را در خود جای داده است .
در طبقات زیرین برج های مسکونی سه طبقه مجتمع تجاری طراحی شده که 486 باب فروشگاه تجاری دارد .
نوع اسکلت : فلزی
سیستم طراحی سازه : قاب خمشی
نوع فونداسیون : رادیه ژنرال
مقاطع ستونها : باکس
مقاطع تیرهای اصلی : تیر ورق
سیستم سقف سازه : کامپوزیت کُرمیت
وزن کل میلگرد مصرفی در پی و سقف : 3300 تن میلگرد
وزن کل اسکلت فلزی 14000 تن
مقدار کل بتن مصرفی در فونداسیون 27550 متر مکعب
و مقدار کل بتن مصرفی در سقف 17500 متر مکعب است .
پیش از شروع مراحل احداث فونداسیون بررسی های ژئوتکنیک از نظر تعیین نوع خاک و میزان باربری آن و تعیین مشخصات فنی خاک محل ، در عمق 30 متر توسط مهندسین مشاور صورت گرفته و بر اساس اطلاعات به دست آمده طراحی فونداسیون و شمع ها انجام شده است.
فونداسیون سازه از نوع پی گسترده با حداکثر ضخامت 50 / 1 متر بوده که بر روی شمع های بتنی در جا به قطر 5/ 1 و تا عمق 30 متر واقع شده است. عیار بتن شمع ها 350 کیلوگرم سیمان در مترمکعب است .
اسکلت از جنس فولاد ST-37 و سیستم سازه قاب خمشی ویژه بوده، مقاطع ستون ها و تیرهای اصلی از نوع تیر ورق می باشد.
کلیه مراحل ساخت از حمل مصالح به کارخانه گرفته تا ارسال و نصب در محل زیر نظر مهندسین تست و بازرسی جوش انجام شده است.
سقف طبقات از نوع کامپوزیت با 8 سانتی متر ضخامت بوده که ترکیب آن با تیرهای زنبوری سیستم محکم و در عین حال سبکی را ایجاد می کند.
در این پروژه 680 تن میلگرد در پی و سقف ، 27550 متر مکعب بتن در فونداسیون و 17500 متر مکعب بتن در سقف استفاده شده و کل وزن اسکلت فلزی 14000 تن است .
168 عدد شمع بتنی در جا کلا به طول 08/3033 و به قطر 150 سانتی متر و به عمق های 15 و 20 متر در بخش مسکونی و هتل مجتمع قو الماس خاورمیانه بکار رفته است .
ساختار ستونها از نوع Box و تیرها از نوع Plate Girder است .
برش ورقها با گیوتین و اتصالات با دستگاه CNC صورت گرفته است جوشکاریهای اولیه جهت مونتاژ قطعات با جوش CO2 و جوش های تکمیلی با دستگاه جوش اتوماتیک زیر پودری انجام شده .
کلیه آزمایشات کنترل کیفی غیر مخرب ( N.D.T ) شامل آزمایشات MT, PT, VT, PT,UT در تمامی مراحل ساخت و نصب توسط ناظرین مقیم و نیز آزمایشات مخرب و نمونه برداری از کلیه مصالح مصرفی مانند فولاد، الکترود، گاز CO2 رنگ و پودر و اخذ نتایج مربوطه از مشاور ذیصلاح انجام شده است .
سندبلاست و شات بلاست تمامی قطعات با کلاس .Sa 2.5
رنگ آمیزی ستون ها در دولایه 40 میکرونی (جمعاً 80 میکرون) از نوع الکید و تیرها در سه لایه 40 میکرونی (جمعاً 120 میکرون) از نوع اپوکسی (رویهنهایی پلی یورتان).
کنترل ضخامت رنگ آمیزی در تمای مراحل با دستگاه الکومتر.
سیستم سقفها از نوع کامپوزیت و تیرچه کرمیت و عرشه فولادی است .
نورپردازی فضاهای داخلی برجهای مسکونی، تجاری و هتل را شرکت فرانسوی ssf اجرا کرده است .
کل سقف مجموعه تجاری از LED های RGB، Transparent تشکیل شده که این نوع سیستم نورپردازی برای اولین بار در ایران اجرا شده است .
نمای خارجی ساختمان با استفاده از پروژکتورهای 3 نورپردازی شده که توانائی ساخت تصاویر حیرت انگیز و زیبای 3 بعدی را در فضای بیرونی و روی نمای ساختمان را دارد .
ضمنأ استقرار لیزر بر بام ساختمان باعث شده تا مجموعه از فاصله 50 کیلومتری خودنمائی کند .
29 دستگاه آسانسور پاناروما در قسمت های مختلف مجموعه تعبیه شده است . 4 دستگاه آسانسور در واحدهای مسکونی که 2 دستگاه آن دارای کابین طلا می باشد ، 12 دستگاه آسانسور در واحدهای تجاری ، 3 دستگاه آسانسور در مجتمع ورزشی ، 12 دستگاه آسانسور در هتل 5 ستاره دولوکس بین المللی ، 8 دستگاه آسانسور جهت رفاه حال مسافران و میهمانان هتل كه 2 دستگاه داراي كابين طلا است ، 4 دستگاه آسانسور مخصوص حمل غذا ، 2 دستگاه آسانسور ویژه امور خدماتی و 2 دستگاه آسانسور برای استخر مجموعه خریداری و جانمائی شده است .
– 8 رشته پله برقی مخصوص مجتمع تجاری نگین پوریا در مناسب ترین محل و شیک ترین فضا ،
– سیستم هوشمند اعلام و اطفاء حریق ( اطفاء خشک و تر) در تمامی بخشهای مجتمع مسکونی تجاری ، ورزشی ، هتل و پارکینگ ،
– سیستم برق اضطراری با توان سرویس دهی در تمام بخشهای مسکونی، تجاری، هتل، ورزشی و پارکینگها ،
– اینترنت اختصاصی ،
– آنتن مرکزی جهت پوشش دهی کامل برنامه های رادیوئی و تلویزیونی ،
– دوربینهای مدار بسته جهت افزایش ضریب امنیتی در قسمتهای مختلف مجتمع های مسکونی و تجاری ،
– اسکله تفریحی بی نظیر و اختصاصی در ساحل دریای خزر همراه با مدرنترین تجهیزات ورزشهای آبی و تفریحات سالم دریائی ،
– درمانگاه و بخشهای بهداشتی در هتل بین المللی 5 ستاره دولوکس بین المللی( الماس )،
– باند مخصوص فرود هلی کوپتر بر روی هتل و برجهای مسکونی ،
– آشپزخانه فول فرنیچر در واحدهای مسکونی با مارک بوش و میلر .
– سنگ و سرامیک ایتالیائی و برزیلی .
– شیرآلات ایتالیائی REMER .
– کابینت ها Ave اتریش .
– چوب ها و کمد ها آنتی باکتریال و دفرمه Ash کانادا .
– شومینه ها در طرح های مختلف سنگی
– انگلیسی .
– تعبیه سیستم هوشمند در کلیه واحدها ،
– متریال هتل کلاً ایتالیایی و فرانسوی طبق استانداردهای اروپا .
– پارکینگ مکانیزه در 12 طبقه . – باند فرود هلی کوپتر و رستوران گردان .
– مقاوم و مستحکم در برابر زلزله 2/8 ریشتری .
– شیشه های 3 جداره عایق در برابر حرارت و صوت .
– سقف کامپوزیت بتونی با ضخامت 8 سانتی متر .
– تجهیز کلیه واحدهای مسکونی و تجاری به سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS و عملیاتی کردن آن با توجه به درخواست خریداران محترم ،
– تجهیز کلیه واحدهای مسکونی به سیستم تهویه هوشمند مطبوع از نوع VRV ساخت کارخانه دایکین ( ژاپن و بلژیک ) ،
– تجهیز کلیه واحدهای تجاری به سیستم تهویه مطبوع فن کویل و هواساز ساخت کارخانه مک کوی ایتالیا ، – سیستم سرمایش و گرمایش هر واحد مجزا و اسپیلیت کانالی .
– و تعبیه و تجهیز هر یک از واحدهای تجاری و دارای به کنتور برق جداگانه و اختصاصی از دیگر امکانات مجتمع قو الماس خاورمیانه است .
شهربازی ، پارک آبی ، زمین های تنیس و مینی گلف ، جاده تندرستی ، پلاژ خصوصی ، جت اسکی و قایق ، سالن آمفی تئاتر روباز وانواع ورزش های مفرح آبی از امکانات تفریحی مجتمع قو الماس خاورمیانه است.
انواع سونا (سونای روسی- بیولوژیک)، Spa ، غار باران ، حمام ترکی ، ماساژ تایلندی، سالن های ورزشی با جدیدترین دستگاه های بادی بیلدینگ ، مراکز زیبایی پوست و مو جهت درمان و مراقبت های ویژه پوست هم امکانات ورزشی مجتمع قو الماس خاورمیانه را شامل می شود .
مجتمع قو الماس خاورمیانه شامل سه برج است که دو برج آن کاربری مسکونی و تجاری داشته و برج سوم هتل مجلل 38 طبقه است . در فضای بین برج های مسکونی و هتل ، مجتمع ورزشی در نظر گرفته شده است .
هر کدام از برج های مسکونی 21 طبقه دارد و در مجموع 297 واحد مسکونی را در خود جای داده است .
در طبقات زیرین برج های مسکونی سه طبقه مجتمع تجاری طراحی شده که 486 باب فروشگاه تجاری دارد .
نوع اسکلت : فلزی
سیستم طراحی سازه : قاب خمشی
نوع فونداسیون : رادیه ژنرال
مقاطع ستونها : باکس
مقاطع تیرهای اصلی : تیر ورق
سیستم سقف سازه : کامپوزیت کُرمیت
وزن کل میلگرد مصرفی در پی و سقف : 3300 تن میلگرد
وزن کل اسکلت فلزی 14000 تن
مقدار کل بتن مصرفی در فونداسیون 27550 متر مکعب
و مقدار کل بتن مصرفی در سقف 17500 متر مکعب است .
پیش از شروع مراحل احداث فونداسیون بررسی های ژئوتکنیک از نظر تعیین نوع خاک و میزان باربری آن و تعیین مشخصات فنی خاک محل ، در عمق 30 متر توسط مهندسین مشاور صورت گرفته و بر اساس اطلاعات به دست آمده طراحی فونداسیون و شمع ها انجام شده است.
فونداسیون سازه از نوع پی گسترده با حداکثر ضخامت 50 / 1 متر بوده که بر روی شمع های بتنی در جا به قطر 5/ 1 و تا عمق 30 متر واقع شده است. عیار بتن شمع ها 350 کیلوگرم سیمان در مترمکعب است .
اسکلت از جنس فولاد ST-37 و سیستم سازه قاب خمشی ویژه بوده، مقاطع ستون ها و تیرهای اصلی از نوع تیر ورق می باشد.
کلیه مراحل ساخت از حمل مصالح به کارخانه گرفته تا ارسال و نصب در محل زیر نظر مهندسین تست و بازرسی جوش انجام شده است.
سقف طبقات از نوع کامپوزیت با 8 سانتی متر ضخامت بوده که ترکیب آن با تیرهای زنبوری سیستم محکم و در عین حال سبکی را ایجاد می کند.
در این پروژه 680 تن میلگرد در پی و سقف ، 27550 متر مکعب بتن در فونداسیون و 17500 متر مکعب بتن در سقف استفاده شده و کل وزن اسکلت فلزی 14000 تن است .
168 عدد شمع بتنی در جا کلا به طول 08/3033 و به قطر 150 سانتی متر و به عمق های 15 و 20 متر در بخش مسکونی و هتل مجتمع قو الماس خاورمیانه بکار رفته است .
ساختار ستونها از نوع Box و تیرها از نوع Plate Girder است .
برش ورقها با گیوتین و اتصالات با دستگاه CNC صورت گرفته است جوشکاریهای اولیه جهت مونتاژ قطعات با جوش CO2 و جوش های تکمیلی با دستگاه جوش اتوماتیک زیر پودری انجام شده .
کلیه آزمایشات کنترل کیفی غیر مخرب ( N.D.T ) شامل آزمایشات MT, PT, VT, PT,UT در تمامی مراحل ساخت و نصب توسط ناظرین مقیم و نیز آزمایشات مخرب و نمونه برداری از کلیه مصالح مصرفی مانند فولاد، الکترود، گاز CO2 رنگ و پودر و اخذ نتایج مربوطه از مشاور ذیصلاح انجام شده است .
سندبلاست و شات بلاست تمامی قطعات با کلاس .Sa 2.5
رنگ آمیزی ستون ها در دولایه 40 میکرونی (جمعاً 80 میکرون) از نوع الکید و تیرها در سه لایه 40 میکرونی (جمعاً 120 میکرون) از نوع اپوکسی (رویهنهایی پلی یورتان).
کنترل ضخامت رنگ آمیزی در تمای مراحل با دستگاه الکومتر.
سیستم سقفها از نوع کامپوزیت و تیرچه کرمیت و عرشه فولادی است .
نورپردازی فضاهای داخلی برجهای مسکونی، تجاری و هتل را شرکت فرانسوی ssf اجرا کرده است .
کل سقف مجموعه تجاری از LED های RGB، Transparent تشکیل شده که این نوع سیستم نورپردازی برای اولین بار در ایران اجرا شده است .
نمای خارجی ساختمان با استفاده از پروژکتورهای 3 نورپردازی شده که توانائی ساخت تصاویر حیرت انگیز و زیبای 3 بعدی را در فضای بیرونی و روی نمای ساختمان را دارد .
ضمنأ استقرار لیزر بر بام ساختمان باعث شده تا مجموعه از فاصله 50 کیلومتری خودنمائی کند .
29 دستگاه آسانسور پاناروما در قسمت های مختلف مجموعه تعبیه شده است . 4 دستگاه آسانسور در واحدهای مسکونی که 2 دستگاه آن دارای کابین طلا می باشد ، 12 دستگاه آسانسور در واحدهای تجاری ، 3 دستگاه آسانسور در مجتمع ورزشی ، 12 دستگاه آسانسور در هتل 5 ستاره دولوکس بین المللی ، 8 دستگاه آسانسور جهت رفاه حال مسافران و میهمانان هتل كه 2 دستگاه داراي كابين طلا است ، 4 دستگاه آسانسور مخصوص حمل غذا ، 2 دستگاه آسانسور ویژه امور خدماتی و 2 دستگاه آسانسور برای استخر مجموعه خریداری و جانمائی شده است .
– 8 رشته پله برقی مخصوص مجتمع تجاری نگین پوریا در مناسب ترین محل و شیک ترین فضا ،
– سیستم هوشمند اعلام و اطفاء حریق ( اطفاء خشک و تر) در تمامی بخشهای مجتمع مسکونی تجاری ، ورزشی ، هتل و پارکینگ ،
– سیستم برق اضطراری با توان سرویس دهی در تمام بخشهای مسکونی، تجاری، هتل، ورزشی و پارکینگها ،
– اینترنت اختصاصی ،
– آنتن مرکزی جهت پوشش دهی کامل برنامه های رادیوئی و تلویزیونی ،
– دوربینهای مدار بسته جهت افزایش ضریب امنیتی در قسمتهای مختلف مجتمع های مسکونی و تجاری ،
– اسکله تفریحی بی نظیر و اختصاصی در ساحل دریای خزر همراه با مدرنترین تجهیزات ورزشهای آبی و تفریحات سالم دریائی ،
– درمانگاه و بخشهای بهداشتی در هتل بین المللی 5 ستاره دولوکس بین المللی( الماس )،
– باند مخصوص فرود هلی کوپتر بر روی هتل و برجهای مسکونی ،
– آشپزخانه فول فرنیچر در واحدهای مسکونی با مارک بوش و میلر .
– سنگ و سرامیک ایتالیائی و برزیلی .
– شیرآلات ایتالیائی REMER .
– کابینت ها Ave اتریش .
– چوب ها و کمد ها آنتی باکتریال و دفرمه Ash کانادا .
– شومینه ها در طرح های مختلف سنگی
– انگلیسی .
– تعبیه سیستم هوشمند در کلیه واحدها ،
– متریال هتل کلاً ایتالیایی و فرانسوی طبق استانداردهای اروپا .
– پارکینگ مکانیزه در 12 طبقه . – باند فرود هلی کوپتر و رستوران گردان .
– مقاوم و مستحکم در برابر زلزله 2/8 ریشتری .
– شیشه های 3 جداره عایق در برابر حرارت و صوت .
– سقف کامپوزیت بتونی با ضخامت 8 سانتی متر .
– تجهیز کلیه واحدهای مسکونی و تجاری به سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS و عملیاتی کردن آن با توجه به درخواست خریداران محترم ،
– تجهیز کلیه واحدهای مسکونی به سیستم تهویه هوشمند مطبوع از نوع VRV ساخت کارخانه دایکین ( ژاپن و بلژیک ) ،
– تجهیز کلیه واحدهای تجاری به سیستم تهویه مطبوع فن کویل و هواساز ساخت کارخانه مک کوی ایتالیا ، – سیستم سرمایش و گرمایش هر واحد مجزا و اسپیلیت کانالی .
– و تعبیه و تجهیز هر یک از واحدهای تجاری و دارای به کنتور برق جداگانه و اختصاصی از دیگر امکانات مجتمع قو الماس خاورمیانه است .
شهربازی ، پارک آبی ، زمین های تنیس و مینی گلف ، جاده تندرستی ، پلاژ خصوصی ، جت اسکی و قایق ، سالن آمفی تئاتر روباز وانواع ورزش های مفرح آبی از امکانات تفریحی مجتمع قو الماس خاورمیانه است.
انواع سونا (سونای روسی- بیولوژیک)، Spa ، غار باران ، حمام ترکی ، ماساژ تایلندی، سالن های ورزشی با جدیدترین دستگاه های بادی بیلدینگ ، مراکز زیبایی پوست و مو جهت درمان و مراقبت های ویژه پوست هم امکانات ورزشی مجتمع قو الماس خاورمیانه را شامل می شود .
