nadiya_m
مدیر بازنشسته
وضعیت شهرداری تهران در مورد شهرفروشی، پارک فروشی، فروش تراکم و کلا هر چیزی که قابلیت فروش داشته باشد بر همگان مشخص است اما مسئله عجیب همکاری برخی مهندسان مشاور در تهیه این گونه طرح هاست.
در روزهای قبل خبری با عنوان: جاده کشی درون باغات تهران توسط شهرداری منتشر شده بود که در آن گزارش از برنامه شهرداری تهران در مورد جاده و خیابان کشی گسترده در پهنه سبز تهران و باغات و اراضی کشاورزی پرده برداشت. در همان گزارش اعلام کرده بودیم که در روزهای آینده اسناد جدیدی از تغییر کاربری پهنه سبز و باغات شهر تهران منتشر خواهد شد.
شهرداری تهران اقدام به تغییر کاربری پهنه سبز و باغات و اراضی کشاورزی با استناد به طرح تفصیلی جدید شهر تهران نموده است. از همین رو هدف شهرداری تهران از جدول کشی و ایجاد خیابان درون باغات تهران مشخص می شود.
"طرح جامع" و "طرح تفصیلی" ۲ طرح مهم در برنامه ریزی و مدیریت شهری است.
طرح جامع، طرح بلندمدتی است که در آن نحوه استفاده از اراضی و منطقه بندی مربوط به حوزه های مسکونی، صنعتی، بازرگانی، اداری و کشاورزی و تاسیسات و تجهیزات و تسهیلات عمومی مناطق نوسازی، به سازی و اولویت های مربوط به آن ها تعیین شده و ضوابط و مقررات مربوط به کلیه مواردو همچنین ضوابط مربوط به حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی، تهیه و تنظیم می گردد و برحسب ضرورت، قابل تجدیدنظر خواهد بود.
طرح تفصیلی، عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر، نحوه استفاده از زمین های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آن ها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویت های مربوط به مناطق به سازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین می شود و نقشه ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می گردد.
طرح تفصیلی با استناد به طرح جامع و توسط شرکتهای مهندس مشاور تهیه می شود. شرکتهای مهندس مشاوری که اقدام به تهیه این طرح می کنند می بایست شرایط خاصی داشته باشند. عضویت در جامعه مهندسان مشاور ایران و داشتن گرید۱ شهرسازی از شرایط اولیه انتخاب مشاور است.
وضعیت شهرداری تهران در مورد شهرفروشی، پارک فروشی، فروش تراکم و کلا هر چیزی که قابلیت فروش داشته باشد، بر همگان مشخص است اما مسئله عجیب همکاری برخی مهندسان مشاور در تهیه این گونه طرح هاست.
همانگونه که به بررسی عملکرد شهرداریها، شورای شهر، وزارت راه و شهرسازی، سازمانها و حتی ارگانهای نظامی که به امر ساخت و ساز ورود کرده اند پرداخته می شود، بایستی حاشیه امن معماران، شهرسازان و مهندسان مشاور و ... نیز از بین برود.
پروژه های عمرانی که توسط پیمانکاران، شهرداریها و حتی ارگانهای نظامی ساخته می شود، توسط مهندسان مشاور طراحی و نظارت می شود. وقت آن رسیده که مشاوران به عملکرد خود پاسخگو باشند. البته در روزهای آینده به بررسی بیشتری از عملکرد مهندسان مشاور خواهیم پرداخت.
بطور مثال در گزارش زیر اشاره شده است که بیشترین تغییر کاربری ها در منطقه ۱۸ تهران و توسط شرکت مهندس مشاور "آبان" صورت گرفته است. از قضا مدیر این شرکت، دبیر انجمن صنفی مهندسان مشاور معمار و شهرساز نیز می باشد!
در گزارش امروز ضمن انتشار نقشه باغات و اراضی کشاورزی تغییر کاربری داده شده توسط شهرداری و انتشار مشخصات شرکتهای مهندس مشاور مرتبط، طبق قانون مطبوعات؛ حق دفاع، ارسال جوابیه و توضیح را برای شهرداری مناطق و مهندسان مشاور محفوظ می دارد.
