نکات مهم خرید ملک

[ABAN dokht]

نکات مهم خرید ملک

✅✅✅ پس از تنظیم سند مبایعه نامه:
@LegalPoint
*⃣ بر اساس قرارداد و در تاریخ مقرر در دفترخانه ای که جهت تنظیم سند با فروشنده توافق نموده اید به همراه چک رمز دار الباقی ثمن معامله حاضر شوید.
*⃣ در صورت عدم حضور فروشنده در تاریخ مقرر، حتما از سر دفتر، گواهی حضور خود و عدم حضور فروشنده را مطالبه نمایید.
@LegalPoint
*⃣ چنانچه فروشنده هستید، فراموش نکنید که حضور شما در روز مقرر برای تنظیم سند کافی نیست و می بایست در روز مقرر، استعلامات لازم را جهت انتقال سند انجام داده باشید.
*⃣ چنانچه خریدار هستید، فراموش نکنید که حضور شما بدون همراه داشتن تتمه ثمن معامله، در حکم عدم حضور شماست.
#حقوقی
#قرارداد
#خرید_فروش
@LegalPoint

 

[ABAN dokht]

در مورد املاک غیر منقولی که اولا قابل تقسیم باشد و ثانیا بین صرفا دو نفر مشترک باشد، چنانچه یکی از شرکا سهم خود را بفروشد، مطابق ماده 808 قانون مدنی، شریکش حق شفعه دارد.
@LegalPoint
حق شفعه به این معنی است که، شریک می تواند مبلغی را که خریدار داده، به او پرداخت نماید و سهم خریدار را تملک نماید.
@LegalPoint
رضایت فروشنده و خریدار، نقشی در این عمل ندارد و صرفا اراده شریک برای انجام این عمل کافی است.
#حقوقی
#مال_مشاع
#حق_شفعه
@LegalPoint